建替え診断パック 建替え診断・簡易建替え診断
建替え診断で分かること
建替え診断では、建替えが可能なのか、建替え困難なのかを診断します。多くの検討事例では、建替えの条件が整わず（建替え困難）、長期修繕計画を見直して、建物の長寿命化に舵を切ることとなります。
診断の結果により建替えを目指すか修繕による長寿命化を目指すか、検討の方向性を定めるため、建替え診断をご活用ください。
診断の結果…建替え可能性ありの場合
- 建替えと修繕の両面で具体的な検討をスタート（費用面、建物劣化状況）
- アンケートや全体説明会を通じて、所有者の意見を集約
- 建替えで進める場合は、建替え推進決議により、更に本格的な建替え検討へ
診断の結果…建替え困難の場合
- 建物の長寿命化（100年マンション）を目指して、長期修繕計画を再整備する
- 設備関係の修繕計画の具体化（給排水管・ガス管の更新、耐震診断、等々）
- 専有部分の長寿命化の検討（リノベーション、水回りの更新、サッシ交換、等々）
建替え診断パック
建替えを検討中の方に！理事会での説明会も実施。
| 費用 | 300,000円（税別） |
|---|---|
| 作成物 |
|
| 説明会 | 実施 |
簡易建替え診断パック
まずは概算で様子を見たい方に！
| 費用 | 50,000円（税別） |
|---|---|
| 作成物 |
※机上の計算をベースにした簡易診断です |
| 説明会 | 実施しない（資料提出） |
Q＆A
建替え診断をしたら、どのようなことが分かりますか？
現在の敷地に、どれくらいの規模の新築建物を建設することができるか、また、その建築に必要な費用や建替え事業計画案（建替えに必要な費用や、個人の手出し概算金額）をご提出いたします。
建替えが可能な条件であった場合、どのような流れになりますか？
本格的に「建替えを進めるか」「修繕で維持していくか」について議論を深めるため、追加調査を含めて比較検討をおこない、最終的には総会決議で、いずれの方向とするか所有者皆さまの意見を集約していきます。
最終的に「建替え推進」となれば、あらたに具体的な計画を立案・検討していきます。
建替えが難しい場合は、どうなりますか？
建物の長寿命化に向けて、新たに長期修繕計画の見直しや建物診断・設備診断（・耐震診断）による設備改修の検討を進めます。
注意事項
- 建替え診断および簡易建替え診断は、建替えの経済条件等を保証するものではありません。法規制の変更や物価変動など、様々な要因により、建替え条件が異なります。
- 竣工図面や敷地配置図をもとに作成します。 本資料が不足する場合には、診断をお請けできない場合があります。
- 大型マンションや多棟型・複合用途型等の場合は、別途見積とさせていただきます。
担当部署
● 株式会社穴吹ハウジングサービス 技術サポート室
● ホームライフ管理株式会社 リノベーション工事部
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